Condotel là gì? Những dự án condotel tại Việt Nam đã triển khai

Chuyên mục: | Tuan Viet | 09/06/2020

Condotel là gì? Là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du nhập vào Việt Nam những năm gần và nhanh chóng được nhà đầu tư đón nhận. Nhưng vẫn có nhiều nhà đầu tư nhầm lẫn condotel (thường gọi là căn hộ khách sạn) với căn hộ chung cư. Vậy condotel là gì?

“CONDOTEL” là gì?

Condotel hay còn được gọi là Condo-Hotel (khách sạn chung cư) được hiểu như là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Trong condotel, bạn có thể sử dụng bếp nấu nướng và tất cả những tiện ích của một căn hộ chung cư thông thường. Điểm khác biệt ở đây là thay vì người mua dùng để ở và thường đặt tại những thành phố lớn, dân cư đông đúc như những chung cư thông thường thì condotel được đặt tại những khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu du lịch nổi tiếng và chủ yếu dùng để kinh doanh cho thuê ngắn ngày giống như một căn phòng khách sạn.

condotel-da-nang

Một condotel thông thường sẽ có những đặc điểm sau:

  • Được quản lý vận hành và bảo dưỡng bởi một đơn vị chuyên nghiệp.
  • Hoạt động theo hình thức Timeshare (chia sẻ thời gian sử dụng).
  • Chủ yếu đặt tại những khu du lịch, khu nghỉ dưỡng sang trọng.
  • Người mua không phải để ở thường xuyên mà để đầu tư sinh lợi nhuận.
  • Chủ đầu tư bàn giao condotel với đầy đủ tiện nghi và nội thất để có thể đưa vào khai thác ngay.

Cách thức hoạt động của “chung cư khách sạn” – Condotel

Về cơ bản thì “chung cư khách sạn” – condotel hoạt động cũng giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó thay vì thuộc về một chủ sở hữu chung duy nhất.

Khái niệm “chung cư khách sạn” – condotel hiện tại chưa phổ biến ở Việt Nam nhưng không hề xa lạ với các thị trường phát triển trên thế giới. Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh bất động sản như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án condotel ở các khu nghỉ dưỡng sang trọng hoặc những thành phố lớn.

Chủ sở hữu của  “chung cư khách sạn” – condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ hồng) như một căn hộ thông thường. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ quản lý có kỹ năng cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản tất cả các yếu tố diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Condotel được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không phải lo lắng về những vấn đề phiền muộn liên quan đến tài sản này.

Lợi ích sở hữu và hưởng lợi nhuận từ Condotel trước cả khi bàn giao

Tại Mỹ, đối với hầu hết các giao dịch cho loại hình bất động sản này, những ai mua sớm thường sẽ có lợi nhuận cao hơn. Khi một Condo-Hotel từ 4 đến 5 sao hoàn tất xây dựng và đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao gấp đôi so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Cơ hội để mua một condotel tại giai đoạn tiền xây dựng khá tốt. Hầu hết tất cả các dự án condotel đều bán ở giai đoạn tiền xây dựng. Những nhà đầu tư bất động sản hiểu biết rằng giá mua tại giai đoạn tiền xây dựng có thể là một giá hời và tài sản đó có thể bán với một giá cao hơn một khi nó đã hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Một số dự án condotel tiêu biểu tại Việt Nam

Sapphire Hạ Long – Dojiland

Nằm trong quần thể dự án The Sapphire Residence Hạ Long, Sapphire Ha Long định hướng trở thành một kiệt tác nghỉ dưỡng bên bờ kỳ quan, mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao chưa từng có, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, sinh lời vượt trội tại “mảnh đất hứa” Hạ Long.

doji-ha-long

  • Số lượng căn hộ: 1008
  • Tổng diện tích dự án: 47.708,7m2
  • Diện tích lô đất tòa S2: 7.618,6m2
  • Số tầng nổi:31 (gồm 28 tầng căn hộ điển hình)
  • Số tầng hầm: 2; Số tầng dịch vụ: 3
  • Thời gian bàn giao dự kiến: quý III/2020
  • Hình thức sở hữu: SỔ ĐỎ LÂU DÀI

Dự án Hạ Long Bay View – Lạc Hồng

Ngày 06/01/2020, condotel Hạ Long Bay View đã được chủ đầu tư tiến hành bàn giao cho những khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính với công ty. Thời điểm hiện tại dự án đã hoàn thiện xong nội thất các căn hộ, chủ đầu tư đang tiến hành hoàn thiện nốt các tiện ích chung. Theo thông tin chúng tôi nhận được từ chủ đầu tư thì dự án căn hộ khách sạn Hạ Long Bay View sẽ được khai trương, đi vào hoạt động trong quý I/2020.

halongbayview

  • Tên dự án: Ramada By Wyndham Hạ Long Bay View
  • Quy mô: 568 căn hộ – 33 tầng
  • Tổng diện tích đất: 3.393m2
  • Diện tích xây dựng: 2.527m2
  • Pháp lý căn hộ: Sổ đỏ vĩnh viễn
  • Dự kiến bàn giao: quý IV/2019

Trên đây là khái niệm về condotel là gì, hy vọng các nhà đầu tư đã phân biệt được giữa căn hộ khách sạn với căn hộ chung cư.

Xem thêm:

Gọi Ngay
chat-active-icon
chat-active-icon